La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) avec HABITEC
Qu’est-ce que la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) ou vente sur plan ?
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), également appelée vente sur plan, permet d’acheter un logement neuf avant même sa construction. Concrètement, vous choisissez votre logement sur la base de plans et notices descriptives, d’où le terme « vente sur plan ».
La VEFA se formalise par la signature d’un contrat de réservation qui précise les principales caractéristiques du bien immobilier : surface habitable, emplacement, prix, prestations et conditions de la vente. Au moment de la signature du contrat, le bien immobilier est soit en cours de construction, soit à bâtir et vous devenez propriétaire du bien au fur et à mesure de sa construction.
Votre projet immobilier prend forme avant même la construction
Les avantages de la VEFA avec HABITEC
Ce type de vente offre plusieurs avantages pour les acquéreurs, que vous soyez primo-accédants, investisseurs locatifs ou désireux d’acquérir une résidence principale :
- Personnalisation de votre logement neuf : la VEFA avec HABITEC vous donne l’opportunité de personnaliser certains éléments de votre appartement neuf, qu’il s’agisse du choix des matériaux (carrelage, faïences etc…), des finitions ou même de la disposition intérieure selon l’état d’avancement du chantier.
- Sécurité juridique renforcée : encadrée par des lois strictes, la VEFA offre une protection maximale aux acquéreurs. Grâce à la Garantie Financière d’Achèvement (GFA), vous êtes assuré que votre bien sera livré, même en cas de défaillance du promoteur. S’ajoutent à cela les garanties légales du neuf : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement.
- Économies : en achetant en VEFA, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien). Selon votre profil, vous pouvez aussi profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre résidence principale. De plus, certains programmes immobiliers ouvrent droit à une exonération totale ou partielle de taxe foncière, selon la commune où ils sont implantés.
- Un logement moderne, conforme aux dernières normes : en achetant dans le neuf, vous bénéficiez de la performance énergétique des bâtiments récents (RE 2025, RE 2020), ce qui garantit des économies d’énergie et un confort thermique et acoustique optimal.
- Un investissement immobilier pérenne : la VEFA est un moyen sûr de valoriser votre patrimoine, que ce soit pour le mettre en location ou l’occuper immédiatement.
HABITEC, votre partenaire immobilier en VEFA
La VEFA offre de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent investir dans leur avenir immobilier en toute confiance. Explorez nos projets en VEFA et découvrez de quelles façons vous pouvez participer à la création de votre futur chez-vous avant même qu’il ne prenne vie.
