Les étapes d’un achat immobilier neuf avec HABITEC à Nîmes
L’acquisition d’un bien immobilier neuf représente une démarche à la fois stimulante émotionnellement et financièrement engageante.
Chez HABITEC, nous vous guidons à travers chaque étape du processus pour que votre expérience d’achat soit aussi fluide que possible.
Déterminer votre budget
La toute première étape, avant même de chercher le bien idéal, c’est de déterminer votre budget. Habituellement nous avons naturellement tendance à faire l’inverse, trouver un bien puis aborder la question du financement. Bien souvent c’est la partie recherche de l’appartement ou de la maison qui est la plus agréable. Pourtant il est bien plus simple de chercher un bien lorsque l’enveloppe budgétaire est déjà établie, même si à ce stade cela reste une approximation. Nous vous recommandons de consulter un conseiller financier pour déterminer la meilleure stratégie financière à adopter en fonction de votre situation personnelle. Si vous n’en connaissez pas, nous pourrons vous conseiller des partenaires de confiance avec lesquels nous travaillons.
Rencontre
Il s’agit là d’un moment important : vous rencontrer ! Découvrir votre projet, vos envies, vos contraintes, vos besoins et vos préférences. De votre côté, vous découvrirez notre équipe, nos projets, notre savoir-faire et ensemble nous déterminerons les critères de recherche pour votre futur bien immobilier neuf à Nîmes et ses environs.
Sélection de votre logement
Une fois que nous aurons déterminé ensemble vos critères nous rentrerons dans le vif du sujet pour choisir le logement qui vous correspondra au mieux ainsi que les options disponibles et les finitions associées. C’est un moment important où vos rêves immobiliers commencent à prendre forme.
Signature du contrat de réservation
Lorsque vous aurez trouvé le logement idéal correspondant à votre capacité de financement, vous signerez un contrat de réservation. Cela scelle les modalités de notre accord, et en contrepartie du versement d’un dépôt de garantie qui est encaissé par le notaire du programme, nous nous engageons à vous réserver le logement que vous avez choisi. Ce montant est indiqué dans le contrat de réservation (Jusqu’à 5 % du prix de vente). Les options présélectionnées seront également mentionnées en annexe du contrat afin qu’au moment de la réalisation, le logement soit parfaitement à votre image. À cette étape, vous disposerez d’un délai de réflexion de 10 jours pour vous rétracter sans justification (loi SRU).
Financement et préparation du dossier
Après la signature du contrat de réservation, si vous faites appel à un crédit immobilier il sera nécessaire de concrétiser votre dossier auprès de votre conseiller financier afin de finaliser le financement de votre achat. Les délais peuvent être longs, prévoyez de commencer rapidement vos démarches. Vous devrez également rassembler tous les documents requis pour le dossier de prêt immobilier. Pour un premier achat immobilier, vous avez peut-être droit à un prêt à taux zéro (PTZ), n’hésitez pas à en parler à votre conseiller en crédit
Signature de l’acte définitif de vente
Une fois que votre financement est déterminé, et le cas échéant que votre dossier de prêt est accordé, vous signerez chez le notaire l’acte de vente définitif. C’est à ce moment-là que vous devenez officiellement propriétaire de votre bien immobilier neuf.
Avancement du chantier
Le projet de construction démarre, ou a déjà débuté. Vous pourrez suivre l’avancement du chantier grâce aux attestations de l’architecte qui vous seront transmises à chaque étape clé. Vous recevrez également les appels de fonds correspondants à chaque phase du projet.
Livraison de votre logement
Vous en avez rêvé, et après quelques mois de patience, le moment tant attendu est enfin arrivé ! La livraison de votre logement neuf marque l’aboutissement de votre projet et constitue l’une des étapes les plus excitantes. Vous allez découvrir votre nouveau chez-vous, prêt à être aménagé selon vos envies. Champagne !
Garanties et service après-vente
Tous nos biens immobiliers neufs sont assortis de garanties, et notre équipe est là pour vous assister en cas de besoin. Vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit avec un partenaire de confiance.
Chez HABITEC, nous sommes présents à chaque étape de votre achat immobilier dans le neuf pour vous offrir un accompagnement personnalisé et un service de qualité.
