Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf en 2025

Malgré la fin des avantages fiscaux comme le dispositif Pinel, l’immobilier neuf conserve de nombreux atouts qui en font un choix judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Voici les points clés à retenir :

• Des espaces bien pensés

Les logements neufs sont conçus pour le confort et l’optimisation des surfaces. Ils incluent souvent des équipements modernes tels que des grandes terrasses et des celliers. Contrairement à l’ancien, ils permettent une meilleure utilisation de chaque mètre carré.

 

• Une exonération possible de la taxe foncière sur Nîmes

Dans certaines communes, les acheteurs peuvent bénéficier d’un abattement total ou partiel de la taxe foncière pendant deux ans, comme c’est le cas pour la ville de Nîmes.

 

• Pas de gros travaux à prévoir

Les biens neufs éliminent la nécessité de travaux majeurs pendant plusieurs décennies, et les éventuels défauts sont couverts par des garanties solides, comme la garantie décennale.

 

• Des finitions personnalisables avec Habitec

Acheter dans le neuf offre la possibilité de personnaliser les finitions, voire de demander des modifications très spécifiques selon l’avancement des travaux. Cela garantit un logement à votre image.

 

• Des avantages pour les primo-accédants

Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides financières comme la TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones ou le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accès à la propriété.

 

• Frais de notaire réduits

Dans le neuf, les frais de notaire sont limités à environ 2,5 % à 3 % du prix d’achat, contre 7,5 % à 8 % dans l’ancien, ce qui représente une économie significative. 

 

• Des garanties en faveur des acquéreurs

Outre la garantie décennale, l’acheteur bénéficie également de la garantie de parfait achèvement (1 an) et de la garantie biennale (2 ans pour les équipements). Ces dispositifs offrent une sérénité supplémentaire pour les nouveaux propriétaires.

Un contexte favorable en 2024

Les prix du neuf ont connu une réduction en province (-3,1 % au 3e trimestre 2024). De plus, les taux d’intérêt sont actuellement en baisse, avec des offres attractives pour les meilleurs profils (jusqu’à 2,93 % sur 10 ans). 

L’immobilier neuf reste une valeur sûre, combinant confort moderne, économies d’énergie, et garanties solides. C’est le moment idéal pour envisager un achat avec Habitec, d’autant plus que les conditions de financement et les prix jouent en faveur des acheteurs.