Prêt à Taux Zéro (PTZ) : 

Le PTZ + (Prêt à taux zéro renforcé) est une aide de l’état à destination des primo-accédants lors de l’acquisition d’un logement neuf. Il s’agit d’un prêt sans intérêts aidé par l’état et qui vient en complément d’un emprunt immobilier classique. Le montant et la durée du prêt sont déterminés à partir de différents critères tels que les conditions de ressources, la localisation du logement, la performance énergétique, le nombre de personnes qui occuperont le logement etc. HABITEC saura vous conseiller au mieux pour votre projet contactez-nous pour plus d'informations.

 les fondamentaux : 

Pour acquérir votre maison neuve ou votre appartement neuf :

Choisir HABITEC, c'est choisir un promoteur renommé, qui saura vous offrir :

• un emplacement géographique privilégié (Languedoc, Nîmes et Gard)
• un emplacement recherché dans la ville (les beaux quartiers)
• un emplacement agréable dans le quartier (exposition, vues plaisantes…)
  
• une résidence de belle architecture et bien intégrée dans son environnement
• une résidence à taille humaine (pas trop importante, avec des charges raisonnables)
• une résidence valorisante, avec des matériaux de qualité, une haute isolation, des prestations soignées…

... Gages d’un patrimoine immobilier de valeur et d’une revente réussie.

 Le dispositif PINEL : 

Un outil facile et très efficace pour déduire jusqu’à 21 % du prix de votre investissement de vos impôts et vous constituer un beau patrimoine immobilier.

La loi PINEL est le dispositif idéal pour vous constituer un patrimoine solide, générer des revenus complémentaires, préparer votre retraite sereinement et protéger votre famille en valorisant un patrimoine transmissible.

Le montant de la réduction d’impôt dépend de la durée de mise en location : • 21 % du prix d’achat du logement sur 12 ans • 18 % du prix d’achat du logement sur 9 ans • 12 % du prix d’achat du logement sur 6 ans

La réduction d’impôt est limitée à un investissement de 300 000 € par an en un ou deux appartements. Vous pouvez donc ajuster votre acquisition pour répondre au mieux à vos besoins de défiscalisation. Vous avez notamment la possibilité de décider au terme des 6 premières années de location si vous souhaitez poursuivre.

Pour profiter de la loi Pinel il suffit de respecter certaines obligations : la durée de mise en location du bien, acheter un bien neuf ou en l’état futur d’achèvement, respecter le plafond de loyer de la zone et les plafonds de ressources des locataires.

Enfin un avantage non négligeable de la loi Pinel est que vous avez la possibilité de louer votre bien à vos ascendants et descendants.

Pour affiner votre projet n’hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous accompagner pour déterminer la meilleure formule : Contactez-nous pour plus d'informations

 Prêt en In Fine : 

Remboursement des intérêts pendant la durée du crédit, laissant le capital emprunté intact jusqu’au terme du crédit, qui est remboursé en une seule fois !

 Déficit foncier (charges déductibles) : 

Le propriétaire immobilier peut déduire de ses revenus fonciers : - frais de gestion (assurances, agences…) - charges dont intérêts d’emprunt - taxes foncières Si vos recettes locatives sont inférieures à vos charges, il se crée un déficit foncier que vous pouvez déduire de votre revenu imposable (limite annuelle de 10 700 €). En conséquence votre revenu imposable baisse et vos impôts également.